View : 5055

หลังคา” นับเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำหน้าที่คุ้มแดดคุ้มฝนให้กับตัวบ้าน เมื่อใช้งานกันมาระยะหนึ่งอาจมีเหตุให้ต้องปรับปรุง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเล็กหรือเรื่องใหญ่ ตั้งแต่ สีกระเบื้องไม่สวย เกิดรอยแตกร้าวรั่วซึม ไปจนถึงการปรับเปลี่ยนรื้อกระเบื้อง แป หรือโครงสร้างต่างๆ ใหม่ เจ้าของบ้านท่านใดเมื่อเริ่มคิดอยากปรับปรุงหลังคาบ้านแล้ว คงต้องหันมาตั้งคำถามกันหลายข้อ เริ่มต้นด้วย
 
ทำได้หรือไม่ ??

การปรับปรุงหลังคาบ้านอาจมีข้อจำกัดเรื่องสภาพแวดล้อม โดยทั่วไปถ้าเป็นบ้านเดี่ยวมักไม่ค่อยมีปัญหามาก อาจพิจารณาเพียงเรื่องสิ่งกีดขวาง เช่น เสาไฟฟ้า ต้นไม้ เป็นต้น รวมถึงการเตรียมพื้นที่สำหรับกองเก็บวัสดุ แต่ถ้าหากเป็น Town Home ซึ่งหลังคาเพื่อนบ้านเชื่อมติดกันพ่วงมาด้วย ก็ต้องมาดูกันว่าการปรับปรุงหลังคาของเราจะมีผลกระทบกับเพื่อนบ้านมากน้อยเพียงใด รวมถึงมีพื้นที่ให้ติดตั้งนั่งร้านได้เพียงพอหรือไม่

ปรับปรุงแค่ไหน ??
ในการปรับปรุงหลังคานั้น หากเป็นการปรับปรุงเพื่อแก้ปัญหาง่ายๆ อย่างเช่น ต้องการให้กระเบื้องหลังคาที่แสนจะเก่าซีด มอมแมม ดูสวยงามขึ้น สามารถใช้วิธีทาสีทับกระเบื้องเดิมทั้งผืนให้ดูสวยงามขึ้นได้ โดยไม่จำเป็นต้องรื้อเปลี่ยนกระเบื้องชุดใหม่เสมอไป 

กรณีเกิดปัญหารั่วซึมเล็กน้อยตามจุดต่างๆ ของหลังคา เช่น กระเบื้อง ปีก ค.ส.ล. รางน้ำ สามารถซ่อมแซมอุดรอยรั่วแล้วทาวัสดุกันซึม หรือใช้แผ่นเทปสำหรับปิดทับรอยรั่ว รอยต่อ และทาสีตกแต่งให้สวยงาม

​วิธีเหล่านี้นับว่าสะดวก รวดเร็ว ประหยัดค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม หากต้องการหรือมีความจำเป็นจะต้องปรับปรุงมากกว่านั้น นอกเหนือจากเรื่องงบประมาณแล้ว ยังมีปัจจัยที่ต้องพิจารณาอีกหลายอย่างตามแต่ กรณี

อยู่หรือโยกย้าย ??
ระหว่างขั้นตอนการปรับปรุงหลังคา แน่นอนว่าเจ้าของบ้านคงจะไม่สามารถอาศัยในบ้านได้อย่างสงบสุขเหมือนเดิมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งชั้นบนสุด จึงจำต้องมีการจัดเก็บอพยพโยกย้ายข้าวของ หากเป็นการปรับปรุงที่ต้องมีขั้นตอนการรื้อโครงสร้างหลังคา อาจถึงขั้นต้องมองหาที่อยู่อาศัยแห่งอื่นชั่วคราว หรืออาจจะอาศัยอยู่ในส่วนที่หลังคายังไม่ได้รื้อก็ได้ แต่อาจจะต้องพบกับเสียงและฝุ่นอยู่บ้าง นับเป็นอีกเรื่องที่จะต้องคิดเตรียมเผื่อไว้ด้วยเช่นกัน

ลดความร้อนด้วยหรือไม่ ??
สำหรับผู้ที่ต้องการบรรเทาทุกข์จากอุณหภูมิที่แสนจะร้อนภายในบ้าน การปรับปรุงหลังคานับเป็นโอกาสดีที่จะติดตั้งระบบกันความร้อนไปด้วย อาจใช้แผ่นอลูมิเนียมฟอยล์ที่ทำหน้าที่สะท้อนรังสีความร้อนมาติดตั้งกับแป (ติดตั้งได้ทั้งบนแป และใต้แป) หรืออาจเลือกแผ่นสะท้อนความร้อนชนิดที่มีฉนวนกันความร้อนไปด้วยในตัว ก็จะช่วยกันความร้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น นอกจากนี้ การติดฉนวนกันความร้อนยังมีผลพลอยได้ในเรื่องช่วยป้องกันมิให้น้ำฝนที่รั่วซึมหยดเข้าบ้านได้
 
เวลาใดจึงจะเหมาะ ??
เป็นที่รู้กันว่าการเลือกช่วงเวลาในการดำเนินงานก่อสร้างนั้น ถ้าเลี่ยงหน้าฝนได้จะดีมาก เพราะนอกจากทีมช่างและผู้รับเหมา จะทำงานได้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังช่วยลดความเสี่ยงที่จะโดนฟ้าผ่าอีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากจำเป็นต้องทำการปรับปรุงหลังคาบ้านในหน้าฝนจริงๆ จะต้องมีการเตรียมการรับมือกับปัญหาต่างให้ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องการลำเลียงและกองเก็บวัสดุไม่ให้เกิดความเสียหายจาก ความชื้น
 
เจ้าของบ้านหลายท่านคงพอจะทราบถึงข้อควรคำนึงเมื่อต้อง ปรับปรุงซ่อมแซมบ้านในส่วนของหลังคา อย่างไรก็ตาม เนื่องจากหลังคาเป็นส่วนที่สูงที่สุดของบ้าน การขึ้นไปจัดการแก้ไขปัญหาแต่ละครั้งจึงไม่ใช่เรื่องง่ายนัก

ดั้งนั้น ก่อนการปรับปรุงหลังคาควรขอคำแนะนำปรึกษาจากผู้ผลิตวัสดุอุปกรณ์ช่าง และผู้ให้บริการที่มีความเชี่ยวชาญน่าเชื่อถือ เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพและปราศจากปัญหาในระยะยาว รวมถึงควรปรึกษาวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ หากการปรับปรุงหลังคานั้นมีเรื่องผลกระทบถึงเรื่องโครงสร้างด้วย


เรื่องชวนถาม
ก่อนปรับปรุงหลังคา

การติดตั้งระบบครอบตะเข้สันแบบแห้ง (DRYTECH SYSTEM)

การปรับปรุงหลังคาโดยเปลี่ยนวัสดุมุง จากกระเบื้องคอนกรีต (บน) เป็นกระเบื้องเซรามิก (ล่าง)

สำหรับปัญหาการรั่วซึมตามรอยต่อหลังคา ควรเปลี่ยนวัสดุและติดตั้งใหม่ให้ถูกต้องเหมาะสม อาจใช้แผ่นปิดรอยต่อปิดทับเพื่อช่วยลดปัญหาดังกล่าว กรณีเกิดปัญหารอยร้าวรั่วบริเวณครอบต่างๆ ของหลังคาอย่าง ครอบสัน ครอบตะเข้สัน และครอบปีกนก ที่ค่อนข้างรุนแรง อาจใช้วิธีทุบปูนครอบออกแล้วทำครอบใหม่ หรือเปลี่ยนมาใช้ระบบครอบแบบแห้ง (DRYTECH SYSTEM) แทนเพื่อช่วยลดปัญหาการแตกร้าวรั่วซึมในระยะยาว
 
สำหรับบ้านที่มีปัญหารั่วซึมจากการเผยอตัวของกระเบื้อง ซึ่งเกิดจากการมุงที่ไม่ถูกต้อง สามารถแก้ไขโดยการรื้อกระเบื้องแล้วติดตั้งใหม่ กรณีนี้มักไม่ค่อยมีผลต่อโครงสร้างมากนัก แต่หากมีการเปลี่ยนแปลงชนิดกระเบื้องจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ซึ่งอาจมีผลต่อการปรับเปลี่ยนโครงสร้างด้วย เช่น ถ้ามีระยะแปติดตั้งต่างไปจากเดิม ก็จะต้องทำการรื้อแปแล้วติดตั้งใหม่ (และหากแปเดิมมีสภาพทรุดโทรมมากควรเปลี่ยนมาใช้แปชุดใหม่ไปเลยทีเดียว)

ข้อควรระวังเป็นพิเศษคือ กรณีเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องที่มีน้ำหนักมากขึ้น จะต้องพิจารณาด้วยว่าโครงสร้างหลังคาเดิมจะรับน้ำหนักได้หรือไม่ กรณีนี้ควรหันมาปรึกษาวิศวกรเพื่อความปลอดภัย

หากหลังคาเดิมมุงด้วยกระเบื้องชนิดลอน และต้องการเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องแผ่นเรียบ ซึ่งจะต้องมีองศาหลังคาขั้นต่ำที่ชันกว่าเดิมนั้น อาจต้องรื้อโครงสร้างเพื่อปรับองศาหลังคา (หรือลองพิจารณาว่า สามารถติดตั้งแผ่นรองใต้หลังคากันรั่วแทนได้หรือไม่)

สำหรับกรณีที่ต้องการเปลี่ยนรูปทรงหลังคา หรือ จำเป็นต้องเปลี่ยนเนื่องจากเกิดปัญหาด้านโครงสร้าง เช่น โครงสร้างแอ่น  ผุพัง เป็นต้น นับเป็นเรื่องที่ต้องใช้งบประมาณ เวลา และขั้นตอนในการดำเนินงานมากพอสมควร เพราะจะต้องรื้อโครงสร้างเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
 

การเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาจากชนิดลอนมาเป็นกระเบื้องแผ่นเรียบ ทำให้ความสามารถในการระบายน้ำลดลง จึงมีการปูแผ่นรองใต้หลังคาเพื่อช่วยลดปัญหาการรั่วซึม

การติดตั้งแผ่นสะท้อนความร้อนบนแป ก่อนมุงกระเบื้องหลังคา

ขอขอบคุณแหล่งที่มาจาก
ปรับปรุงและดูแล, หลังคา, กระเบื้องหลังคา
 


เรื่องชวนถาม
ก่อนปรับปรุงหลังคา

การติดตั้งระบบครอบตะเข้สันแบบแห้ง (DRYTECH SYSTEM)

การปรับปรุงหลังคาโดยเปลี่ยนวัสดุมุง จากกระเบื้องคอนกรีต (บน) เป็นกระเบื้องเซรามิก (ล่าง)

หลังคา” นับเป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำหน้าที่คุ้มแดดคุ้มฝนให้กับตัวบ้าน เมื่อใช้งานกันมาระยะหนึ่งอาจมีเหตุให้ต้องปรับปรุง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเล็กหรือเรื่องใหญ่ ตั้งแต่ สีกระเบื้องไม่สวย เกิดรอยแตกร้าวรั่วซึม ไปจนถึงการปรับเปลี่ยนรื้อกระเบื้อง แป หรือโครงสร้างต่างๆ ใหม่ เจ้าของบ้านท่านใดเมื่อเริ่มคิดอยากปรับปรุงหลังคาบ้านแล้ว คงต้องหันมาตั้งคำถามกันหลายข้อ เริ่มต้นด้วย
 
ทำได้หรือไม่ ??

การปรับปรุงหลังคาบ้านอาจมีข้อจำกัดเรื่องสภาพแวดล้อม โดยทั่วไปถ้าเป็นบ้านเดี่ยวมักไม่ค่อยมีปัญหามาก อาจพิจารณาเพียงเรื่องสิ่งกีดขวาง เช่น เสาไฟฟ้า ต้นไม้ เป็นต้น รวมถึงการเตรียมพื้นที่สำหรับกองเก็บวัสดุ แต่ถ้าหากเป็น Town Home ซึ่งหลังคาเพื่อนบ้านเชื่อมติดกันพ่วงมาด้วย ก็ต้องมาดูกันว่าการปรับปรุงหลังคาของเราจะมีผลกระทบกับเพื่อนบ้านมากน้อยเพียงใด รวมถึงมีพื้นที่ให้ติดตั้งนั่งร้านได้เพียงพอหรือไม่

ปรับปรุงแค่ไหน ??
ในการปรับปรุงหลังคานั้น หากเป็นการปรับปรุงเพื่อแก้ปัญหาง่ายๆ อย่างเช่น ต้องการให้กระเบื้องหลังคาที่แสนจะเก่าซีด มอมแมม ดูสวยงามขึ้น สามารถใช้วิธีทาสีทับกระเบื้องเดิมทั้งผืนให้ดูสวยงามขึ้นได้ โดยไม่จำเป็นต้องรื้อเปลี่ยนกระเบื้องชุดใหม่เสมอไป 

กรณีเกิดปัญหารั่วซึมเล็กน้อยตามจุดต่างๆ ของหลังคา เช่น กระเบื้อง ปีก ค.ส.ล. รางน้ำ สามารถซ่อมแซมอุดรอยรั่วแล้วทาวัสดุกันซึม หรือใช้แผ่นเทปสำหรับปิดทับรอยรั่ว รอยต่อ และทาสีตกแต่งให้สวยงาม

​วิธีเหล่านี้นับว่าสะดวก รวดเร็ว ประหยัดค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม หากต้องการหรือมีความจำเป็นจะต้องปรับปรุงมากกว่านั้น นอกเหนือจากเรื่องงบประมาณแล้ว ยังมีปัจจัยที่ต้องพิจารณาอีกหลายอย่างตามแต่ กรณี

สำหรับปัญหาการรั่วซึมตามรอยต่อหลังคา ควรเปลี่ยนวัสดุและติดตั้งใหม่ให้ถูกต้องเหมาะสม อาจใช้แผ่นปิดรอยต่อปิดทับเพื่อช่วยลดปัญหาดังกล่าว กรณีเกิดปัญหารอยร้าวรั่วบริเวณครอบต่างๆ ของหลังคาอย่าง ครอบสัน ครอบตะเข้สัน และครอบปีกนก ที่ค่อนข้างรุนแรง อาจใช้วิธีทุบปูนครอบออกแล้วทำครอบใหม่ หรือเปลี่ยนมาใช้ระบบครอบแบบแห้ง (DRYTECH SYSTEM) แทนเพื่อช่วยลดปัญหาการแตกร้าวรั่วซึมในระยะยาว
 
สำหรับบ้านที่มีปัญหารั่วซึมจากการเผยอตัวของกระเบื้อง ซึ่งเกิดจากการมุงที่ไม่ถูกต้อง สามารถแก้ไขโดยการรื้อกระเบื้องแล้วติดตั้งใหม่ กรณีนี้มักไม่ค่อยมีผลต่อโครงสร้างมากนัก แต่หากมีการเปลี่ยนแปลงชนิดกระเบื้องจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ซึ่งอาจมีผลต่อการปรับเปลี่ยนโครงสร้างด้วย เช่น ถ้ามีระยะแปติดตั้งต่างไปจากเดิม ก็จะต้องทำการรื้อแปแล้วติดตั้งใหม่ (และหากแปเดิมมีสภาพทรุดโทรมมากควรเปลี่ยนมาใช้แปชุดใหม่ไปเลยทีเดียว)

ข้อควรระวังเป็นพิเศษคือ กรณีเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องที่มีน้ำหนักมากขึ้น จะต้องพิจารณาด้วยว่าโครงสร้างหลังคาเดิมจะรับน้ำหนักได้หรือไม่ กรณีนี้ควรหันมาปรึกษาวิศวกรเพื่อความปลอดภัย

หากหลังคาเดิมมุงด้วยกระเบื้องชนิดลอน และต้องการเปลี่ยนมาใช้กระเบื้องแผ่นเรียบ ซึ่งจะต้องมีองศาหลังคาขั้นต่ำที่ชันกว่าเดิมนั้น อาจต้องรื้อโครงสร้างเพื่อปรับองศาหลังคา (หรือลองพิจารณาว่า สามารถติดตั้งแผ่นรองใต้หลังคากันรั่วแทนได้หรือไม่)

สำหรับกรณีที่ต้องการเปลี่ยนรูปทรงหลังคา หรือ จำเป็นต้องเปลี่ยนเนื่องจากเกิดปัญหาด้านโครงสร้าง เช่น โครงสร้างแอ่น  ผุพัง เป็นต้น นับเป็นเรื่องที่ต้องใช้งบประมาณ เวลา และขั้นตอนในการดำเนินงานมากพอสมควร เพราะจะต้องรื้อโครงสร้างเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด
 

การเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาจากชนิดลอนมาเป็นกระเบื้องแผ่นเรียบ ทำให้ความสามารถในการระบายน้ำลดลง จึงมีการปูแผ่นรองใต้หลังคาเพื่อช่วยลดปัญหาการรั่วซึม

การติดตั้งแผ่นสะท้อนความร้อนบนแป ก่อนมุงกระเบื้องหลังคา

อยู่หรือโยกย้าย ??
ระหว่างขั้นตอนการปรับปรุงหลังคา แน่นอนว่าเจ้าของบ้านคงจะไม่สามารถอาศัยในบ้านได้อย่างสงบสุขเหมือนเดิมได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งชั้นบนสุด จึงจำต้องมีการจัดเก็บอพยพโยกย้ายข้าวของ หากเป็นการปรับปรุงที่ต้องมีขั้นตอนการรื้อโครงสร้างหลังคา อาจถึงขั้นต้องมองหาที่อยู่อาศัยแห่งอื่นชั่วคราว หรืออาจจะอาศัยอยู่ในส่วนที่หลังคายังไม่ได้รื้อก็ได้ แต่อาจจะต้องพบกับเสียงและฝุ่นอยู่บ้าง นับเป็นอีกเรื่องที่จะต้องคิดเตรียมเผื่อไว้ด้วยเช่นกัน

ลดความร้อนด้วยหรือไม่ ??
สำหรับผู้ที่ต้องการบรรเทาทุกข์จากอุณหภูมิที่แสนจะร้อนภายในบ้าน การปรับปรุงหลังคานับเป็นโอกาสดีที่จะติดตั้งระบบกันความร้อนไปด้วย อาจใช้แผ่นอลูมิเนียมฟอยล์ที่ทำหน้าที่สะท้อนรังสีความร้อนมาติดตั้งกับแป (ติดตั้งได้ทั้งบนแป และใต้แป) หรืออาจเลือกแผ่นสะท้อนความร้อนชนิดที่มีฉนวนกันความร้อนไปด้วยในตัว ก็จะช่วยกันความร้อนได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น นอกจากนี้ การติดฉนวนกันความร้อนยังมีผลพลอยได้ในเรื่องช่วยป้องกันมิให้น้ำฝนที่รั่วซึมหยดเข้าบ้านได้
 
เวลาใดจึงจะเหมาะ ??
เป็นที่รู้กันว่าการเลือกช่วงเวลาในการดำเนินงานก่อสร้างนั้น ถ้าเลี่ยงหน้าฝนได้จะดีมาก เพราะนอกจากทีมช่างและผู้รับเหมา จะทำงานได้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังช่วยลดความเสี่ยงที่จะโดนฟ้าผ่าอีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากจำเป็นต้องทำการปรับปรุงหลังคาบ้านในหน้าฝนจริงๆ จะต้องมีการเตรียมการรับมือกับปัญหาต่างให้ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องการลำเลียงและกองเก็บวัสดุไม่ให้เกิดความเสียหายจาก ความชื้น
 
เจ้าของบ้านหลายท่านคงพอจะทราบถึงข้อควรคำนึงเมื่อต้อง ปรับปรุงซ่อมแซมบ้านในส่วนของหลังคา อย่างไรก็ตาม เนื่องจากหลังคาเป็นส่วนที่สูงที่สุดของบ้าน การขึ้นไปจัดการแก้ไขปัญหาแต่ละครั้งจึงไม่ใช่เรื่องง่ายนัก

ดั้งนั้น ก่อนการปรับปรุงหลังคาควรขอคำแนะนำปรึกษาจากผู้ผลิตวัสดุอุปกรณ์ช่าง และผู้ให้บริการที่มีความเชี่ยวชาญน่าเชื่อถือ เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพและปราศจากปัญหาในระยะยาว รวมถึงควรปรึกษาวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ หากการปรับปรุงหลังคานั้นมีเรื่องผลกระทบถึงเรื่องโครงสร้างด้วย




บทความที่แล้ว
รีโนเวทบ้านส่วนไหน ต้องคำนึงอะไรบ้าง
002-เรื่องชวนถามก่อนปรับปรุงหลังคา.jpg


บทความถัดไป

สนุกกับเรื่องบ้าน: จะเปลี่ยนหลังคาใหม่ (Re-Roof) ต้องคำนึงถึงอะไร
003-สนุกกับเรื่องบ้าน-จะเปลี่ยนหลังคาใหม่-Re-Roof-ต้องคำนึงถึงอะไร.jpg


 

ขอขอบคุณแหล่งที่มาจาก
ปรับปรุงและดูแล, หลังคา, กระเบื้องหลังคา
 

ขออภัยค่ะ ขณะนี้นอกเวลาทำการ กรุณาติดต่อใหม่อีกครั้ง หรือฝากข้อความไว้ที่ SCG Contact Center นะคะ