ปรึกษาสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญ

add to favourite

สอบถามการซ่อมผนังร้าวนอก-ในน้ำรั่วซึมผนังสีโป่งร่อน

สอบถามการแก้ปัญหาครับ
ตัวอาคารเป็นทาว์นโฮมสูง2 ชั้นลึก 2 ห้อง กว้างสองห้องเป็นอาคารหัวมุมตามแบบครับ
อายุอาคารประมาณ 8 ปี ผมเข้ามาอยู่ปีที่ 2-8 ช่วงปีที่เข้ามาอยู่พบรอยร้าวด้านนอกจึงแจ้งเจ้าของตึกเดิมมาแก้ไขงานช่างก็เอาแด๊ปมาอุดครับพอผ่านไปซักครึ่งปีแด๊ปก็หลุดก็แจ้งเจ้าของเดิมใหม่ก็ให้ช่างมาทำเหมือนเดิม แล้วผ่านมาซักปีก็สังเกตเห็นรอยอีกแต่ยังไม่มีปัญหาน้ำรั่วซึม
เวลาผ่านมาเข้าปีที่ 5-6 เริ่มมีอาการร้าวในและน้ำรั่วซึมชัดเจนโดยเฉพาะเวลาที่ฝนสาดมาที่ผนังด้านนี้เป็นหลัก แต่ไม่พบการร้าวบริเวญคาน
ผมเคยปรึกษาวิศวะกรที่รู้จักกันได้ความว่า
ให้วัดและสังเกตรอยว่ามากขึ้นไหมถ้ามากขึ้นอาจเป็นเรื่องใหญ่เพราะจะเป็นเรื่องการวิบัติของโครงสร้าง
แต่ถ้าไม่มากขึ้นหรืออยู่ตัวน่าจะเป็นเหตุจากการที่คานคอดินหย่อนตัวเนื่องจากบริเวณด้านหลังอาคารติดคลองสาธารณะ และพบว่ามีการไหลและทรุดตัวของดินบริเวณจุดที่ร้าว อย่างชัดเจนเนื่องจากน้ำจากหลังคาเทลงมาบริเวณนั้นเต็มๆ (ไม่มีรางน้ำฝน) ทำให้คานคอดินหย่อนลงไปเพราะจากเดิมคานคอดินมีดินหนุนรับแรงอยู่พอดินไหลไปจึงเกิดการหย่อน

และจากการที่สังเกตในช่วง 1-2ปีล่าสุด
พบว่ารอยร้าวยังมีขนาดและความยาวไม่มากไปกว่าเดิม
จึงทำให้เข้าใจได้ว่าการหย่อนหรือทรุดน่าจะมีการคงตัว

ล่าสุดผมพยายามหาแนวทางที่จะให้ช่างแก้ไขดังนี้ครับ

1.ทำการสะกัดรอยร้าวนอก-ในให้กว้างประมาณ 1 cm.แล้วทำการอุดด้วยปูนซ่อมโครงสร้าง โดยใช้ซีเมนต์พวก Acrylic patch
2.ฝ้าเพดานที่มีการโป่งพองจะรื้อออกทั้งห้องเพื่อสังเกตอาการหลังซ่อมต่อไป
3.สีที่โป่งพองและคาดว่าจะเป็นราจะลอกสี/ทำความสะอาด  ทารองพื้นกันรา และ ทาสีใหม่
4.ทำรางน้ำฝนและทำบ่อเมนรับน้ำและเดินท่อระบายลงคลองหลังบ้าน (ถนนหน้าบ้านไม่มีท่อระบายน้ำ)

จึงอยากสอบถามเป็นข้อๆดังนี้ครับ

1.ความเข้าใจเรื่องสาเหตุที่แจ้งมาข้างต้นนั้นถือว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ หรืออาจมีปัจจัยอื่นที่ร้ายแรงกว่า
2.แนวทางการซ่อมแทรมที่แจ้งมานั้นถูกต้องหรือไม่
3.รบกวนแนะนำผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับการซ่อมแทรม


2019-05-30_10-35-59.jpgผนังที่เกิดการร้าวใน ร้าวนอกจนน้ำเข้าคือผนังด้านซ้ายทั้งชั้นบนและชั้นล่างตามแนวลูกศรครับ

2019-05-30_10-35-592.jpgโดยมีรอยเฉพาะชั้น 1 ประมาณนี้ครับ ส่วนชั้น 2 ก็มีลักษณะคล้ายกัน

2019-05-30_10-29-59-2.jpg

รอยที่ 1 
20190530_095829.jpg

รอยที่ 2 

20190530_095844.jpg

รอยที่ 3

20190530_095809.jpg

ตอนนี้แนว

User avatar mpoung@gmail.com 30/5/2562 11:28:15
0 0

แสดงความคิดเห็น

*กรุณาเข้าสู่ระบบก่อนโพสคำถาม คลิกที่นี่ เพื่อเข้าสู่ระบบ
ส่งข้อความ
ขออภัยค่ะ ขณะนี้นอกเวลาทำการ กรุณาติดต่อใหม่อีกครั้ง หรือฝากข้อความไว้ที่ SCG Contact Center นะคะ