View : 2161
เรื่อง: SCG Experience

ทบทวนความต้องการ ก่อนรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์

ก่อนจะรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือแม้แต่ปรับปรุงบ้านเก่าแค่เพียงบางส่วนก็ตาม การทบทวนความต้องการและจุดประสงค์ให้แน่ชัดก่อนจะวางแผนดำเนินงานนับเป็นเรื่องสำคัญ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ผู้อาศัยได้มากที่สุด

       ในการรีโนเวทบ้านหรือปรับปรุงบ้านเก่า ไม่ว่าจะเป็นงานขนาดเล็กหรือใหญ่ย่อมต้องลงทุนทรัพยากร แรงงาน เวลา และงบประมาณ ดังนั้น ก่อนจะลงมือทำการใดๆ เราควรทบทวนความต้องการให้แน่ชัด เพื่อกำหนดแนวทางและขอบเขตในการดำเนินงาน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านที่เก่าโทรมทั้งหลังให้ดูใหม่ขึ้น  หรือรีโนเวทปรับปรุงเฉพาะส่วนเพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานหรือแก้ไขปัญหาตามวัตถุประสงค์ต่างๆ  

       เมื่อพูดถึงการรีโนเวทบ้าน หลายคนอาจนึกถึงการรีโนเวทครั้งยิ่งใหญ่ชนิดปรับปรุงซ่อมแซมกันทั้งหลัง กรณีนี้มักเป็นบ้านที่มีสภาพทรุดโทรม อยู่อาศัยมานานไม่ต่ำกว่า 15-20 ปี หรือเป็นบ้านมือสองที่ซื้อมาปรับปรุง ปัจจัยที่ต้องคำนึงจึงมีหลายส่วน ทั้งสภาพโครงสร้างเดิม สภาพวัสดุตกแต่งปิดผิว งานระบบ ฯลฯ รวมไปถึงการว่าจ้างผู้ดำเนินงานหลายสาขาวิชาชีพ ไม่ว่าจะเป็น วิศวกร สถาปนิก ผู้รับเหมา ช่างก่อสร้าง (เพื่อความสะดวกอาจจ้างบริษัทที่ให้บริการครบวงจรแทน)

ภาพ: ตัวอย่างการรีโนเวทปรับปรุงบ้านมือสอง
(ขอบคุณเจ้าของบ้านและผู้ออกแบบ : คุณอรรถสิทธิ์ กองมงคล) 

       บางครั้งการรีโนเวทบ้านก็ไม่ใช่การปรับปรุงทั้งหลัง แต่จะเลือกทำเพียงบางส่วนเพื่อตอบสนองการใช้งานหรือความต้องการผู้อาศัย ซึ่งมีข้อพิจารณามากน้อยต่างกันไปตามขอบเขตงาน อย่างการตกแต่งบ้านสไตล์ใหม่ๆ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศนั้น จะเกี่ยวข้องกับเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งวัสดุปิดผิวเป็นส่วนใหญ่ จึงมักมีข้อจำกัดน้อย ยกเว้นบางกรณี เช่น อยากปรับปรุงห้องเป็นสไตล์ลอฟท์เลยจะรื้อฝ้าออกโชว์เพดานเปลือย ก็ต้องจัดระเบียบท่อและสายไฟที่อยู่เหนือฝ้าให้ดูสวยงาม หรือจะใช้อีกทางเลือกคือหาวิธีตกแต่งเพดานให้ดูเป็นลอฟท์แบบไม่ต้องเปลือยฝ้า เป็นต้น

ภาพ: ใช้แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์แบบเซาะร่องมาติดตั้งระหว่างคานไม้  เป็นอีกวิธีตกแต่งให้ดูเป็นสไตล์ลอฟท์โดยไม่ต้องเปลือยฝ้าเพดาน

ภาพ: ตัวอย่างการปรับปรุงฝ้าเพดานจากแบบเรียบธรรมดา (บน) เป็นฝ้าหลุม (ล่าง) และมีการใช้ฝ้าลายเซาะร่องมาตกแต่งเพิ่มเติม
(ขอบคุณสถานที่ : บ้านคุณอัมพร อรุณศิริพงศ์)

       ในขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านหลายท่านอาจเริ่มคิดรีโนเวทบ้านเนื่องจากมีสมาชิกเพิ่ม หรืออยากจะเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งาน จึงต้องการขยับขยายจัดสรรพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้ลงตัวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการกั้นห้องเพิ่ม เปลี่ยนพื้นที่จอดรถเป็นห้องนอน เปลี่ยนระเบียงเป็นพื้นที่ในห้อง ทำห้องน้ำเพิ่มในบ้าน ซึ่งอาจต้องพิจารณาเรื่องรูปแบบผนัง โครงสร้างที่รองรับพื้น-ผนัง ระดับของพื้น ทั้งนี้ หากเป็นการปรับปรุงเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงวัย มักต้องเพิ่มเรื่องวัสดุอุปกรณ์อำนวยความสะดวกและลดอุบัติเหตุด้วย เช่น ราวจับทรงตัว วัสดุปูพื้นที่ช่วยลดแรงกระแทกและไม่ลื่น การสร้างทางลาดขึ้นลงแทนการใช้บันได เป็นต้น

ภาพ: ตัวอย่างการใช้พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านมาต่อเติมเป็นห้องนั่งเล่น
(ขอบคุณสถานที่ : บ้านคุณพัสกร สัจจะประภา)

ภาพ: การติดตั้งวัสดุปูพื้นลดแรงกระแทก และไฟเส้นส่องสว่างอัตโนมัติสำหรับนำทาง นับเป็นอีกส่วนของการปรับปรุงห้องเพื่อผู้สูงวัยที่ไม่กระทบกับโครงสร้าง

       ปัญหาต่างๆ ในการอยู่อาศัย ก็เป็นอีกปัจจัยให้เราคิดรีโนเวทบ้าน เช่น ปัญหาบ้านร้อน ซึ่งมีหลายวิธีที่ช่วยลดความร้อนได้ ตั้งแต่การเปลี่ยนวัสดุปิดผิวพื้นผนังให้มีค่ากันความร้อนมากขึ้น การติดตั้งฉนวนกันความร้อนที่ผนัง เพดาน หลังคา ไปจนถึงการปรับปรุงบริเวณหลังคาให้มีช่องระบายอากาศมากขึ้น หรือติดตั้งระบบกลไกที่ช่วยเร่งอัตราระบายอากาศภายในบ้าน ส่วนการแก้ปัญหาเรื่องเสียงรบกวน ในเบื้องต้นอาจปรับปรุงอุดปิดรอยต่อทุกจุดให้มิดชิด ทั้งพื้น ผนัง ประตูหน้าต่าง การใช้วัสดุกันเสียงซ่อนในผนังและฝ้าเพดาน การใช้ฝ้าอะคูสติกและวัสดุอะคูสติกติดผนังช่วยซับเสียงสะท้อน เป็นต้น

ภาพ: การติดตั้งระบบ Active Airflow System เพื่อช่วยระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน

ภาพ: การก่อผนังชนท้องคานเพื่อกันเสียงลอด พร้อมติดฉนวนกันเสียงเหนือฝ้าเพดาน เป็นอีกตัวอย่างของการปรับปรุงบ้านเพื่อแก้ปัญหาเสียงรบกวน

       นอกจากนี้ ยังมีอีกปัญหาที่หลายท่านเผชิญกัน คือ พื้นถนนสูงกว่าบ้านจนทำให้การระบายน้ำในบ้านติดขัดหรือเกิดน้ำท่วมเข้าบ้านบ่อยๆ วิธีการแก้ปัญหาก็จะมีตั้งแต่การยกพื้นบ้านหรือพื้นห้องน้ำให้สูงขึ้น การปรับปรุงระบบระบายน้ำ ไปจนถึงยกระดับพื้นบ้านพร้อมระบบระบายน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะ ทั้งนี้ ลักษณะของโครงสร้างบ้านและงานระบบเดิมจะเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาทางเลือกปรับปรุงบ้านที่เหมาะสมที่สุด

ภาพ: ตัวอย่างการปรับปรุงงานระบบเพื่อแก้ปัญหา Floor Drain ในห้องน้ำตัน (กรณีท่อระบายน้ำสาธารณะสูงกว่าระดับพื้นบ้าน)

       มาถึงตรงนี้ทุกท่านคงพอได้ไอเดียคร่าวๆ ในการพิจารณาแนวทางก่อนที่จะวางแผนรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการ  บางครั้งวัตถุประสงค์อย่างหนึ่งอาจต่อยอดไปอีกอย่างได้ เช่น ปรับพื้นที่จอดรถเป็นห้องนอนสำหรับคุณพ่อคุณแม่ผู้สูงวัย โดยถือโอกาสปรับปรุงห้องน้ำชั้นล่างให้ท่านสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกปลอดภัยด้วย หรืออยากปรับโฉมห้องน้ำให้ดูสวยใหม่ ก็อาจถือโอกาสเพิ่มระดับพื้นห้องน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะที่เพิ่มขึ้น เป็นต้น การปรับปรุงบ้านโดยคำนึงจุดประสงค์ที่เกี่ยวเนื่องกันจะทำให้ตอบโจทย์ได้ครอบคลุมมากขึ้น โดยเจ้าของบ้านสามารถศึกษาต่อยอดรายละเอียดในการปรับปรุงและดำเนินงานได้พร้อมๆ กันในทีเดียว ซึ่งจะช่วยลดความยุ่งยากในระยะยาวได้







เรื่อง: SCG Experience

ทบทวนความต้องการ ก่อนรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์

ก่อนจะรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือแม้แต่ปรับปรุงบ้านเก่าแค่เพียงบางส่วนก็ตาม การทบทวนความต้องการและจุดประสงค์ให้แน่ชัดก่อนจะวางแผนดำเนินงานนับเป็นเรื่องสำคัญ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่าและตอบโจทย์ผู้อาศัยได้มากที่สุด

       ในการรีโนเวทบ้านหรือปรับปรุงบ้านเก่า ไม่ว่าจะเป็นงานขนาดเล็กหรือใหญ่ย่อมต้องลงทุนทรัพยากร แรงงาน เวลา และงบประมาณ ดังนั้น ก่อนจะลงมือทำการใดๆ เราควรทบทวนความต้องการให้แน่ชัด เพื่อกำหนดแนวทางและขอบเขตในการดำเนินงาน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านที่เก่าโทรมทั้งหลังให้ดูใหม่ขึ้น  หรือรีโนเวทปรับปรุงเฉพาะส่วนเพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานหรือแก้ไขปัญหาตามวัตถุประสงค์ต่างๆ  

       เมื่อพูดถึงการรีโนเวทบ้าน หลายคนอาจนึกถึงการรีโนเวทครั้งยิ่งใหญ่ชนิดปรับปรุงซ่อมแซมกันทั้งหลัง กรณีนี้มักเป็นบ้านที่มีสภาพทรุดโทรม อยู่อาศัยมานานไม่ต่ำกว่า 15-20 ปี หรือเป็นบ้านมือสองที่ซื้อมาปรับปรุง ปัจจัยที่ต้องคำนึงจึงมีหลายส่วน ทั้งสภาพโครงสร้างเดิม สภาพวัสดุตกแต่งปิดผิว งานระบบ ฯลฯ รวมไปถึงการว่าจ้างผู้ดำเนินงานหลายสาขาวิชาชีพ ไม่ว่าจะเป็น วิศวกร สถาปนิก ผู้รับเหมา ช่างก่อสร้าง (เพื่อความสะดวกอาจจ้างบริษัทที่ให้บริการครบวงจรแทน)

ภาพ: ตัวอย่างการรีโนเวทปรับปรุงบ้านมือสอง
(ขอบคุณเจ้าของบ้านและผู้ออกแบบ : คุณอรรถสิทธิ์ กองมงคล) 

       บางครั้งการรีโนเวทบ้านก็ไม่ใช่การปรับปรุงทั้งหลัง แต่จะเลือกทำเพียงบางส่วนเพื่อตอบสนองการใช้งานหรือความต้องการผู้อาศัย ซึ่งมีข้อพิจารณามากน้อยต่างกันไปตามขอบเขตงาน อย่างการตกแต่งบ้านสไตล์ใหม่ๆ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศนั้น จะเกี่ยวข้องกับเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งวัสดุปิดผิวเป็นส่วนใหญ่ จึงมักมีข้อจำกัดน้อย ยกเว้นบางกรณี เช่น อยากปรับปรุงห้องเป็นสไตล์ลอฟท์เลยจะรื้อฝ้าออกโชว์เพดานเปลือย ก็ต้องจัดระเบียบท่อและสายไฟที่อยู่เหนือฝ้าให้ดูสวยงาม หรือจะใช้อีกทางเลือกคือหาวิธีตกแต่งเพดานให้ดูเป็นลอฟท์แบบไม่ต้องเปลือยฝ้า เป็นต้น

ภาพ: ใช้แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์แบบเซาะร่องมาติดตั้งระหว่างคานไม้  เป็นอีกวิธีตกแต่งให้ดูเป็นสไตล์ลอฟท์โดยไม่ต้องเปลือยฝ้าเพดาน

ภาพ: ตัวอย่างการปรับปรุงฝ้าเพดานจากแบบเรียบธรรมดา (บน) เป็นฝ้าหลุม (ล่าง) และมีการใช้ฝ้าลายเซาะร่องมาตกแต่งเพิ่มเติม
(ขอบคุณสถานที่ : บ้านคุณอัมพร อรุณศิริพงศ์)

       ในขณะเดียวกัน เจ้าของบ้านหลายท่านอาจเริ่มคิดรีโนเวทบ้านเนื่องจากมีสมาชิกเพิ่ม หรืออยากจะเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งาน จึงต้องการขยับขยายจัดสรรพื้นที่ใช้สอยใหม่ให้ลงตัวขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการกั้นห้องเพิ่ม เปลี่ยนพื้นที่จอดรถเป็นห้องนอน เปลี่ยนระเบียงเป็นพื้นที่ในห้อง ทำห้องน้ำเพิ่มในบ้าน ซึ่งอาจต้องพิจารณาเรื่องรูปแบบผนัง โครงสร้างที่รองรับพื้น-ผนัง ระดับของพื้น ทั้งนี้ หากเป็นการปรับปรุงเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงวัย มักต้องเพิ่มเรื่องวัสดุอุปกรณ์อำนวยความสะดวกและลดอุบัติเหตุด้วย เช่น ราวจับทรงตัว วัสดุปูพื้นที่ช่วยลดแรงกระแทกและไม่ลื่น การสร้างทางลาดขึ้นลงแทนการใช้บันได เป็นต้น

ภาพ: ตัวอย่างการใช้พื้นที่ด้านข้างของตัวบ้านมาต่อเติมเป็นห้องนั่งเล่น
(ขอบคุณสถานที่ : บ้านคุณพัสกร สัจจะประภา)

ภาพ: การติดตั้งวัสดุปูพื้นลดแรงกระแทก และไฟเส้นส่องสว่างอัตโนมัติสำหรับนำทาง นับเป็นอีกส่วนของการปรับปรุงห้องเพื่อผู้สูงวัยที่ไม่กระทบกับโครงสร้าง

       ปัญหาต่างๆ ในการอยู่อาศัย ก็เป็นอีกปัจจัยให้เราคิดรีโนเวทบ้าน เช่น ปัญหาบ้านร้อน ซึ่งมีหลายวิธีที่ช่วยลดความร้อนได้ ตั้งแต่การเปลี่ยนวัสดุปิดผิวพื้นผนังให้มีค่ากันความร้อนมากขึ้น การติดตั้งฉนวนกันความร้อนที่ผนัง เพดาน หลังคา ไปจนถึงการปรับปรุงบริเวณหลังคาให้มีช่องระบายอากาศมากขึ้น หรือติดตั้งระบบกลไกที่ช่วยเร่งอัตราระบายอากาศภายในบ้าน ส่วนการแก้ปัญหาเรื่องเสียงรบกวน ในเบื้องต้นอาจปรับปรุงอุดปิดรอยต่อทุกจุดให้มิดชิด ทั้งพื้น ผนัง ประตูหน้าต่าง การใช้วัสดุกันเสียงซ่อนในผนังและฝ้าเพดาน การใช้ฝ้าอะคูสติกและวัสดุอะคูสติกติดผนังช่วยซับเสียงสะท้อน เป็นต้น

ภาพ: การติดตั้งระบบ Active Airflow System เพื่อช่วยระบายความร้อนออกจากตัวบ้าน

ภาพ: การก่อผนังชนท้องคานเพื่อกันเสียงลอด พร้อมติดฉนวนกันเสียงเหนือฝ้าเพดาน เป็นอีกตัวอย่างของการปรับปรุงบ้านเพื่อแก้ปัญหาเสียงรบกวน

       นอกจากนี้ ยังมีอีกปัญหาที่หลายท่านเผชิญกัน คือ พื้นถนนสูงกว่าบ้านจนทำให้การระบายน้ำในบ้านติดขัดหรือเกิดน้ำท่วมเข้าบ้านบ่อยๆ วิธีการแก้ปัญหาก็จะมีตั้งแต่การยกพื้นบ้านหรือพื้นห้องน้ำให้สูงขึ้น การปรับปรุงระบบระบายน้ำ ไปจนถึงยกระดับพื้นบ้านพร้อมระบบระบายน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะ ทั้งนี้ ลักษณะของโครงสร้างบ้านและงานระบบเดิมจะเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาทางเลือกปรับปรุงบ้านที่เหมาะสมที่สุด

ภาพ: ตัวอย่างการปรับปรุงงานระบบเพื่อแก้ปัญหา Floor Drain ในห้องน้ำตัน (กรณีท่อระบายน้ำสาธารณะสูงกว่าระดับพื้นบ้าน)

       มาถึงตรงนี้ทุกท่านคงพอได้ไอเดียคร่าวๆ ในการพิจารณาแนวทางก่อนที่จะวางแผนรีโนเวทบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการ  บางครั้งวัตถุประสงค์อย่างหนึ่งอาจต่อยอดไปอีกอย่างได้ เช่น ปรับพื้นที่จอดรถเป็นห้องนอนสำหรับคุณพ่อคุณแม่ผู้สูงวัย โดยถือโอกาสปรับปรุงห้องน้ำชั้นล่างให้ท่านสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกปลอดภัยด้วย หรืออยากปรับโฉมห้องน้ำให้ดูสวยใหม่ ก็อาจถือโอกาสเพิ่มระดับพื้นห้องน้ำให้สูงกว่าระดับท่อระบายน้ำสาธารณะที่เพิ่มขึ้น เป็นต้น การปรับปรุงบ้านโดยคำนึงจุดประสงค์ที่เกี่ยวเนื่องกันจะทำให้ตอบโจทย์ได้ครอบคลุมมากขึ้น โดยเจ้าของบ้านสามารถศึกษาต่อยอดรายละเอียดในการปรับปรุงและดำเนินงานได้พร้อมๆ กันในทีเดียว ซึ่งจะช่วยลดความยุ่งยากในระยะยาวได้



บทความที่แล้ว
ปัญหาที่ต้องเตรียมใจเมื่อปรับปรุงบ้าน
A-renovation-problems.jpg

 

บทความถัดไป
 จะรีโนเวทบ้านทั้งหลัง มีขั้นตอนอย่างไร
B-renovation-process.jpg


 
 
 







ขออภัยค่ะ ขณะนี้นอกเวลาทำการ กรุณาติดต่อใหม่อีกครั้ง หรือฝากข้อความไว้ที่ SCG Contact Center นะคะ