“หลังคารั่ว”  ปัญหาปวดหัวที่หลายบ้านพบเจอ  แม้จะเป็นปัญหาสุดคลาสสิคที่ดูแล้วน่าจะแก้ได้ง่ายๆ  แต่ทำไมหลายบ้านถึงซ่อมไม่หายสักที  บทความนี้มีคำตอบ!!

5 คำถามยอดฮิต  “ปัญหาหลังคารั่ว”

     1. Q : หลังคารั่ว เกิดจากอะไร ?
         A : หลังคารั่วเกิดจาก 3 สาเหตุ คือ
              1) วัสดุเสื่อมสภาพ เนื่องจากหลังคาเป็นวัสดุที่ตากแดดตลอดเวลา เมื่อผ่านการใช้งานมาหลายปี กระเบื้อง หลังคามีโอกาสที่จะเกิดการแตกร้าว รวมไปถึงวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการมุงหลังคา เช่น แผ่นกาวปิดรอยต่อ, ปูน ยึดครอบสันหลังคา เสื่อมสภาพจึงทำให้หลังคามีโอกาสรั่วซึมได้ เป็นต้น


ภาพ : หลังคามีปัญหากระเบื้องแตก ร้าว

ภาพ : อุปกรณ์หลังคา แผ่นปิดรอยต่อเสื่อมสภาพ

              2) การติดตั้งผิดวิธี ปัญหานี้ไม่เกี่ยวกับหลังคาเก่าหรือใหม่ หากช่างที่ใช้มุงหลังคาตอนสร้างบ้านใหม่มุงผิดวิธี เช่น ใส่อุปกรณ์ไม่ครบ, มุงไม่สลับแผ่น เป็นต้น หลังคาก็จะมีโอกาสรั่วซึมได้

ภาพ : ตัวอย่างการติดตั้งผิดวิธี

             3) หลังคาไม่ได้รับการ Maintenance  เมื่อหลังคาผ่านการใช้งานมาหลายปี  อาจมีสิ่งไม่พึงประสงค์มาอยู่บนหลังคา  เช่น ใบไม้, รังนก  เป็นต้น  หลังคาติดตั้งบนที่สูงบางครั้งเรามองไม่เห็น  จะรู้ตัวอีกทีเมื่อมีฝนตกลงมา แล้วใบไม้ หรือรังนกไปขวางทางน้ำ  เกิดการอุดตัน  น้ำระบายผ่านไม่ได้ส่งผลให้น้ำล้นและหลังคารั่วได้

 

ภาพ : ใบไม้อุดตันรางน้ำบนหลังคา

     2. Q : จะสังเกตยังไงว่าบ้านหลังคารั่ว ?
         A : สังเกตอาการหลังคารั่วได้ 3 ระยะ คือ
              1) ได้ยินเสียงน้ำไหลอยู่เหนือฝ้า เป็นสัญญาณการเกิดปัญหาหลังคารั่ว
              2) เริ่มเห็นคราบน้ำบนฝ้าบริเวณที่เกิดเสียง เกิดการสะสมน้ำบนฝ้าจนเกิดคราบให้รู้เลยว่าหลังคารั่วมาระยะหนึ่งแล้ว ควรรีบซ่อมตอนนี้ปัญหายังไม่ลุกลาม

ภาพ : รอยคราบน้ำที่เริ่มเกิดบนฝ้า  จากปัญหาหลังคารั่ว

              3) เริ่มมีความเสียหาย  ฝ้าบวม ฝ้าพอง ฝ้าทะลุ   เจ้าของบ้านต้องเรียกช่างมาซ่อมโดยด่วน  ก่อนที่ปัญหาหลังคารั่วจะลุกลามไปยังส่วนอื่นๆ ของบ้าน  เช่น  ไฟฟ้าลัดวงจร  เฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ในบ้านอับชื้นจนเชื้อราขึ้น  เป็นต้น

ภาพ : ความเสียหายบนฝ้า ฝ้าบวม ฝ้าพอง ฝ้าทะลุ

        วิธีการแก้ไข  เจ้าของบ้านอาจจะสำรวจเบื้องต้นด้วยตนเองในบริเวณที่เราสามารถเข้าไปดูได้ก่อน  ซึ่งอาจจะพบเรื่องกระเบื้องแตกในจุดที่มองเห็นได้ด้วยตาเปล่า   แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเนื่องจากหลังคาอยู่บนที่สูง และมีจุดอื่นๆ ที่มองเห็นไม่ได้ด้วยตาเปล่า เช่นความเสื่อมของอุปกรณ์หลังคาในส่วนต่างๆ  แนะนำให้เรียกผู้เชี่ยวชาญเข้าไปตรวจสอบเพื่อการแก้ไขปัญหาได้หายขาดถาวร

     3. Q : ทำไมซ่อมแล้วยังกลับมารั่วอีก ?
         A : 2 สาเหตุหลักที่ซ่อมหลังคาแล้วไม่หายขาด
              1) ช่างไม่มีความชำนาญ หาจุดรั่วไม่เจอ ขึ้นไปซ่อมแล้ววิเคราะห์ไม่ได้ว่ามันรั่วมาจากสาเหตุอะไร หากซ่อมโดยที่หาสาเหตุการรั่วที่ถูกจุดไม่เจอ บอกเลยว่าซ่อมยังไงก็ไม่หาย
              2) การซ่อมแบบปฐมพยาบาล ช่างเจอจุดรั่วจริง แต่เลือกใช้วิธีการซ่อมแบบให้หายได้ชั่วคราว ไม่ได้รื้อ-แก้ไขอุปกรณ์หลังคาที่มีปัญหา เช่น ยาซิลิโคน ทาน้ำยากันซึม อุดปูนโปะเข้าไปในบริเวณที่มีปัญหารั่ว เพียง 1-2 ปีเมื่อวัสดุเหล่านี้เสื่อมสภาพ หลังคามีโอกาสกับมารั่วซ้ำใหม่อีกครั้ง

ภาพ : การแก้ไขแบบปฐมพยาบาลโดยการยาซิลิโคน

ภาพ : การแก้ไขแบบปฐมพยาบาลโดยการโปะปูน

        ดังนั้นหากต้องการซ่อมหลังคารั่วให้หายขาด  ต้องประกอบด้วยการเลือกใช้ช่างที่มีความชำนาญ  พร้อมเลือกวิธีการซ่อมที่แก้ไขได้ในระยะยาว  นั่นคือ  การรื้อ-เปลี่ยนอะไหล่ชิ้นที่มีปัญหาออก เสมือนรถยนต์ที่ต้องทำการรื้อ-เปลี่ยนอะไหล่ใหม่เมื่อผ่านการใช้งานมาหลายปีอะไหล่มักจะเสื่อมสภาพ  เป็นการยืดอายุการใช้งานให้อยู่ได้ยาวนานยิ่งขึ้น  เช่น  การรื้อ-เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาแผ่นที่มีการแตกร้าว,  การรื้อ-เปลี่ยนอุปกรณ์หลังคา  เช่น แผ่นปิดรอยต่อที่เสื่อมสภาพจนทำให้เกิดปัญหารั่วบริเวณสันหลังคา  เป็นต้น

แต่การเปลี่ยนชิ้นอะไหล่ หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะเกิดปัญหาเรื่องของสีเก่า-ใหม่มาใช้ร่วมกัน บางบ้านหากมีการซ่อมหลายจุดก็จะเกิดปัญหาเหมือนมีตารางหมากฮอสอยู่บนหลังคา

ภาพ : ความแตกต่างการสีกระเบื้องหลังคาเก่า-ใหม่

ภาพ : ความแตกต่างการสีกระเบื้องหลังคาเก่า-ใหม่

        เจ้าของบ้านหลายๆ ท่านจึงเลือกที่จะซ่อมให้หลังคาบ้านหายรั่ว และสวยใหม่ทั้งหลัง ด้วยการรื้อ-เปลี่ยนหลังคาทั้งผืน  (Re-Roof)  โดยสามารถเปลี่ยนจากกระเบื้องแผ่นลอน เปลี่ยนเป็นกระเบื้องแผ่นเรียบ หรือแม้กระทั่งเปลี่ยนรุ่นของกระเบื้องหลังคาใหม่เลยก็สามารถทำได้  แต่ทั้งนี้ต้องดูโครงสร้างของหลังคาเดิมร่วมด้วย

ภาพ : การรื้อ-เปลี่ยนหลังคาทั้งผืน  (Re-Roof)  เพื่อปรับหลังคาให้สยใหม่ทั้งผืน และไม่รั่วซึม

     4. Q : ซ่อมกี่วันเสร็จ หน้าฝนซ่อมได้หรือเปล่า ?
         A : ระยะเวลาในการซ่อม ขึ้นอยู่กับ ความยากง่ายของงานซ่อม และปริมาณงานซ่อม เร็วที่สุด 1-2 วัน ไปจนถึง 5-7 วัน โดยระหว่างที่ช่างซ่อมหลังคา เจ้าของบ้านยังคงอยู่บ้านได้ตามปกติ ไม่ต้องย้ายออกจากบ้านขณะซ่อม ปลอดภัย ช่างซ่อมแต่ภายนอกไม่เข้าตัวบ้าน
     ในช่วงหน้าฝนก็สามารถซ่อมหลังคาได้ตามปกติ เพราะว่า SCG Roof Renovation มีการวางแผนงานซ่อมเป็นอย่างดีเปิดหลังคาเป็นส่วนๆ ไม่ได้เปิดหลังคาทั้งหมดของบ้าน จบงานในแต่ละวันยังมีการเตรียมผ้าใบ ในการคลุมป้องกันฝน และฝุ่น เข้าบ้านให้ด้วย เพื่อความสบายใจของเจ้าของบ้าน

ภาพ : การคลุมผ้าใบหลังจบงานแต่ละวันป้องกันฝน และฝุ่น เข้าบ้าน

     5. Q : ซ่อมหลังคากับ SCG แพงมั้ย ?
         A : ในส่วนของราคานั้นจริงๆ แล้วขึ้นอยู่กับวิธีการซ่อม เนื่อง SCG Roof Renovation ใช้วิธีการซ่อมแบบรื้อ-เปลี่ยนอุปกรณ์หลังคาที่มีปัญหาหรือเสื่อมสภาพ ราคาจึงจะสูงกว่างานซ่อมแบบชั่วคราวเช่น การยาซิลิโคน หรือการโปะปูน แต่มั่นใจได้เลยว่าอายุการใช้งานจะยาวนานและหายขาดได้มากกว่า
     หากเจ้าของบ้านท่านไหนยังกังวลเรื่องราคาสูง SCG Roof Renovation มีบริการสำรวจปัญหาหลังคาด้วยโดรน, พร้อมส่งรายงานการสำรวจปัญหาหลังคาที่เกิดขึ้น, นำเสนอ Solution และค่าใช้จ่ายให้เจ้าของบ้านพิจารณาก่อน ซึ่งมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่ 2,000 บาท โดยสามารถนำมาหักเป็นส่วนลดได้เมื่อใช้บริการ ซึ่งการสำรวจหลังคาด้วยโดรนนั้นเสร็จรวดเร็วไม่เกินครึ่งวัน ช่างไม่ต้องปีนขึ้นหลังคา และสามารถเลือกวันสำรวจได้แม้เสาร์-อาทิตย์

 

ภาพ : การสำรวจปัญหาหลังคาด้วยโดรน

        หากเจ้าของบ้านท่านไหนสนใจใช้บริการสามารถติดต่อได้ที่ SCG Experience และ SCG Home Solution  หรือสามารถโทรสอบถามเพิ่มติมได้ที่ SCG HOME Contact Center 02-586-2222




Favorite Print Share