View : 5288
เรื่อง: SCG Experience

ปลูกบ้านเอง หรือซื้อบ้านใหม่ในโครงการดีกว่า?

การตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิตกับการสร้างบ้านใหม่เพื่อขยายครอบครัว ไม่ว่าจะปลูกบ้านเอง หรือซื้อบ้านโครงการต่างก็มีความเหมาะสมกับแต่ละครอบครัวต่างกันไป เพราะขึ้นอยู่กับหลายๆ ปัจจัยที่เกี่ยวข้อง

       เมื่อถึงวันที่ครอบครัวต้องขยับขยายไม่ว่าจะด้วยสาเหตุจากการแต่งงาน มีลูก หรือต้องย้ายที่ทำงานใหม่  บ้านเป็นอีกหนึ่งโจทย์สำคัญของชีวิตที่เราจะต้องตีให้แตก ว่าบ้านแบบใดที่จะตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตของทั้งตัวเราเองและสมาชิกในครอบครัว  ซึ่งไม่ว่าเราจะเลือกสร้างบ้านใหม่ หรือเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการต่างๆ  ล้วนมีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป  ในฐานะของเจ้าของบ้านจึงควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจเลือก

ภาพ: ปลูกบ้านเอง ต้องใส่ใจและเก็บรายละเอียดในทุกขั้นตอน 

       หากเราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง  การสร้างบ้านใหม่น่าจะเป็นทางเลือกแรกของใครหลายๆ คน  เพราะทุกคนคงจะเคยมีภาพบ้านในฝันของตัวเองอยู่ในใจ เพียงแค่ลองนำมาคุยลองปรึกษากับสถาปนิก แนวความคิดในหัวของเราก็จะถูกพัฒนาต่อยอดออกมาให้กลายเป็นแบบบ้านที่มีขนาดพื้นที่ มีสวน มีที่จอดรถ มีห้องต่างๆ รวมไปถึงรูปแบบการตกแต่ง และวัสดุที่สวยงามเป็นเอกลักษณ์ ตอบโจทย์การใช้งานสำหรับเราและทุกคนในครอบครัว  โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากใครมีที่ดินตกทอดมาเป็นมรดก  มีงบประมาณอยู่แล้วส่วนหนึ่ง  และพอจะมีสถาปนิก วิศวกร และช่างผู้รับเหมาที่รู้จักคุ้นเคยกันดีหรือถูกแนะนำฝีมือกันมาแบบปากต่อปากจากคนรู้จัก  บ้านในฝันของเราก็สามารถกลายเป็นความจริงได้ไม่ไกลเกินฝัน

ภาพ: ขั้นตอนต่างๆในการปลูกบ้านเริ่มต้นตั้งแต่มีเพียงแค่ที่ดินเปล่าไปจนถึงบ้านสร้างเสร็จ

ภาพ: การปลูกบ้านเอง สามารถแบ่งพื้นที่ได้ตรงความต้องการของเจ้าของบ้านมากที่สุด
ขอบคุณภาพสถานที่ : บ้านคุณหมอกังวาล วิเชียรสินธุ์

       แต่หากเรายังไม่มีความพร้อมในเรื่องต่างๆ ดังที่ได้กล่าวมาข้างต้น  การเริ่มต้นสร้างบ้านเองอาจจะต้องใช้เวลาในการเตรียมตัวและศึกษาข้อมูลมากพอสมควร เพื่อช่วยลดความสับสนในขั้นตอนต่างๆ และพร้อมรับมือกับปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น ทั้งเรื่องการติดต่อพูดคุยกับฝ่ายต่างๆ การขออนุญาตก่อสร้าง ปัญหาที่หน้างานก่อสร้าง เพื่อนบ้านข้างเคียง การเตรียมและควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย ฯลฯ ดังนั้น การคัดเลือกทีมงานสถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและไว้ใจได้จึงเป็นเรื่องสำคัญ  หรืออีกทางเลือกหนึ่งคือการเลือกใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงานก่อสร้าง มีชื่อเสียงและผลงานที่ดี  โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะมีแบบบ้านสำเร็จรูปในสไตล์ต่างๆ หลากหลายขนาดตามพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการ และมีหลายราคาให้เลือกตามสเปควัสดุที่ใช้ ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยนการจัดวางแปลนหรือรูปแบบบ้านตามต้องการได้บ้างเล็กน้อย

ภาพ: ช่วงระหว่างการก่อสร้างบ้านเป็นขั้นตอนที่ใช้เวลาประมาณ 3 – 12 เดือน

       นอกจากการสร้างบ้านเองแล้ว การเลือกซื้อบ้านจัดสรรก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ  เนื่องจากไม่ต้องใช้เวลาไปกับขั้นตอนยุ่งยากต่างๆ ในช่วงก่อนและระหว่างก่อสร้าง ที่สำคัญเราทราบงบประมาณที่ต้องเตรียมได้แน่นอน เพียงแค่เลือกขนาด รูปแบบ และการตกแต่งของบ้านให้เหมาะกับขนาดของครอบครัว  อยู่ในทำเลที่สะดวก หรือในบางโครงการอาจมีการตกแต่งภายในและจัดสวนให้เรียบร้อยแล้ว  ซึ่งสามารถเดินไปที่สำนักงานขายเพื่อวางเงินจองพร้อมเซ็นสัญญาก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เลย   อีกหนึ่งจุดเด่นที่สำคัญของการอยู่อาศัยในบ้านจัดสรรก็คือ เราจะพบเพื่อนบ้านเป็นคนในสังคมเดียวกันที่สามารถพึ่งพาอาศัยให้ความช่วยเหลือกันได้  และในแต่ละหมู่บ้านจะมีระบบการบริหารจัดการภายในโดยมีนิติบุคคลเป็นผู้ดูแล ลูกบ้านจึงได้รับความสะดวกสบายจากสาธารณูปโภคส่วนกลางต่างๆ ที่เตรียมเอาไว้เพื่ออำนวยความสะดวกและรองรับการพักผ่อนหย่อนใจของทุกคน  เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ สนามกีฬา เป็นต้น  ซึ่งในกรณีที่สร้างบ้านใหม่เองบนแปลงที่ดินจัดสรรของโครงการเหล่านี้ เจ้าของบ้านก็จะได้รับสิทธิประโยชน์แบบนี้ไปด้วยเช่นกัน

ภาพ: บ้านจัดสรรก่อสร้างและตกแต่งพร้อมเสร็จ สามารถเข้าอยู่ได้ทันที

       อย่างไรก็ตาม บริการและความสะดวกสบายเหล่านี้ก็ต้องแลกมากับค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ทุกบ้านจะต้องจ่ายร่วมกันมากน้อยแตกต่างกันไปตามข้อตกลงของแต่ละหมู่บ้าน  อีกทั้งเมื่ออยู่ไปนานๆ แล้วต้องการจะขยับขยายบ้านหรือต้องการปรับเปลี่ยนรูปร่างหน้าตาของบ้านที่ซ้ำๆ กับเพื่อนบ้านหลังอื่นด้วยการปรับปรุงต่อเติมห้องหรือพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม แต่ก็อาจจะทำได้ยาก  เพราะต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้าน โครงสร้างบ้าน และข้อตกลงของหมู่บ้าน เช่น โครงการหมู่บ้านที่สร้างด้วยระบบผนังรับน้ำหนักจะไม่สามารถจะทุบหรือเจาะผนังได้  หรือหากต้องการต่อเติมต้องยื่นเรื่องขออนุญาตกับทางนิติบุคคล เพื่อตรวจสอบความปลอดภัย หรือพิจารณารูปแบบให้เข้ากันได้กับภาพรวมของโครงการเสียก่อน  

ภาพ: ภายในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

ภาพ: สระว่ายน้ำและสโมสรส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านจัดสรร

       แน่นอนว่าการจะเป็นเจ้าของบ้านซักหลังนั้น มีปัจจัยที่ต้องพิจารณามากมาย  ไม่ว่าจะเป็นการเลือกสร้างบ้านเองหรือเลือกซื้อบ้านจัดสรร  ต้องคิดให้ดีก่อนว่าจะสร้างหรือจะซื้อ  แต่ละครอบครัวควรชั่งน้ำหนักให้ดีว่าความพร้อมของเรามีมากน้อยแค่ไหน  ครอบครัวของเราเหมาะกับอะไร  บ้านแบบไหนที่เราชอบหรือแบบไหนที่เราไม่ชอบ  แบบไหนที่เราจะอาศัยอยู่ต่อไปในอีกสิบปีแล้วยังสบายตัวและสบายใจอยู่   เพราะเราสร้างบ้านหรือซื้อบ้านได้ไม่บ่อยนักหรืออาจจะได้เพียงแค่ครั้งเดียวในชีวิตเท่านั้น  จึงต้องคิดและเลือกทางเลือกที่ดีที่สุดเพื่อสมาชิกทุกคนในครอบครัวของเรา


เริ่มต้นสร้างบ้าน ปรีกษากับสถาปนิก SCG ฟรี
DreamDriver-Consult-(1).jpg


B.jpg

เรื่อง: SCG Experience

ปลูกบ้านเอง หรือซื้อบ้านใหม่ในโครงการดีกว่า?

การตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิตกับการสร้างบ้านใหม่เพื่อขยายครอบครัว ไม่ว่าจะปลูกบ้านเอง หรือซื้อบ้านโครงการต่างก็มีความเหมาะสมกับแต่ละครอบครัวต่างกันไป เพราะขึ้นอยู่กับหลายๆ ปัจจัยที่เกี่ยวข้อง

       เมื่อถึงวันที่ครอบครัวต้องขยับขยายไม่ว่าจะด้วยสาเหตุจากการแต่งงาน มีลูก หรือต้องย้ายที่ทำงานใหม่  บ้านเป็นอีกหนึ่งโจทย์สำคัญของชีวิตที่เราจะต้องตีให้แตก ว่าบ้านแบบใดที่จะตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตของทั้งตัวเราเองและสมาชิกในครอบครัว  ซึ่งไม่ว่าเราจะเลือกสร้างบ้านใหม่ หรือเลือกซื้อบ้านจัดสรรจากโครงการต่างๆ  ล้วนมีข้อดี-ข้อเสียแตกต่างกันไป  ในฐานะของเจ้าของบ้านจึงควรพิจารณาให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจเลือก

ภาพ: ปลูกบ้านเอง ต้องใส่ใจและเก็บรายละเอียดในทุกขั้นตอน 

       หากเราจะมีบ้านเป็นของตัวเอง  การสร้างบ้านใหม่น่าจะเป็นทางเลือกแรกของใครหลายๆ คน  เพราะทุกคนคงจะเคยมีภาพบ้านในฝันของตัวเองอยู่ในใจ เพียงแค่ลองนำมาคุยลองปรึกษากับสถาปนิก แนวความคิดในหัวของเราก็จะถูกพัฒนาต่อยอดออกมาให้กลายเป็นแบบบ้านที่มีขนาดพื้นที่ มีสวน มีที่จอดรถ มีห้องต่างๆ รวมไปถึงรูปแบบการตกแต่ง และวัสดุที่สวยงามเป็นเอกลักษณ์ ตอบโจทย์การใช้งานสำหรับเราและทุกคนในครอบครัว  โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากใครมีที่ดินตกทอดมาเป็นมรดก  มีงบประมาณอยู่แล้วส่วนหนึ่ง  และพอจะมีสถาปนิก วิศวกร และช่างผู้รับเหมาที่รู้จักคุ้นเคยกันดีหรือถูกแนะนำฝีมือกันมาแบบปากต่อปากจากคนรู้จัก  บ้านในฝันของเราก็สามารถกลายเป็นความจริงได้ไม่ไกลเกินฝัน

ภาพ: ขั้นตอนต่างๆในการปลูกบ้านเริ่มต้นตั้งแต่มีเพียงแค่ที่ดินเปล่าไปจนถึงบ้านสร้างเสร็จ

ภาพ: การปลูกบ้านเอง สามารถแบ่งพื้นที่ได้ตรงความต้องการของเจ้าของบ้านมากที่สุด
ขอบคุณภาพสถานที่ : บ้านคุณหมอกังวาล วิเชียรสินธุ์

       แต่หากเรายังไม่มีความพร้อมในเรื่องต่างๆ ดังที่ได้กล่าวมาข้างต้น  การเริ่มต้นสร้างบ้านเองอาจจะต้องใช้เวลาในการเตรียมตัวและศึกษาข้อมูลมากพอสมควร เพื่อช่วยลดความสับสนในขั้นตอนต่างๆ และพร้อมรับมือกับปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น ทั้งเรื่องการติดต่อพูดคุยกับฝ่ายต่างๆ การขออนุญาตก่อสร้าง ปัญหาที่หน้างานก่อสร้าง เพื่อนบ้านข้างเคียง การเตรียมและควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย ฯลฯ ดังนั้น การคัดเลือกทีมงานสถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและไว้ใจได้จึงเป็นเรื่องสำคัญ  หรืออีกทางเลือกหนึ่งคือการเลือกใช้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงานก่อสร้าง มีชื่อเสียงและผลงานที่ดี  โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะมีแบบบ้านสำเร็จรูปในสไตล์ต่างๆ หลากหลายขนาดตามพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการ และมีหลายราคาให้เลือกตามสเปควัสดุที่ใช้ ซึ่งเราสามารถปรับเปลี่ยนการจัดวางแปลนหรือรูปแบบบ้านตามต้องการได้บ้างเล็กน้อย

ภาพ: ช่วงระหว่างการก่อสร้างบ้านเป็นขั้นตอนที่ใช้เวลาประมาณ 3 – 12 เดือน

       นอกจากการสร้างบ้านเองแล้ว การเลือกซื้อบ้านจัดสรรก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ  เนื่องจากไม่ต้องใช้เวลาไปกับขั้นตอนยุ่งยากต่างๆ ในช่วงก่อนและระหว่างก่อสร้าง ที่สำคัญเราทราบงบประมาณที่ต้องเตรียมได้แน่นอน เพียงแค่เลือกขนาด รูปแบบ และการตกแต่งของบ้านให้เหมาะกับขนาดของครอบครัว  อยู่ในทำเลที่สะดวก หรือในบางโครงการอาจมีการตกแต่งภายในและจัดสวนให้เรียบร้อยแล้ว  ซึ่งสามารถเดินไปที่สำนักงานขายเพื่อวางเงินจองพร้อมเซ็นสัญญาก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เลย   อีกหนึ่งจุดเด่นที่สำคัญของการอยู่อาศัยในบ้านจัดสรรก็คือ เราจะพบเพื่อนบ้านเป็นคนในสังคมเดียวกันที่สามารถพึ่งพาอาศัยให้ความช่วยเหลือกันได้  และในแต่ละหมู่บ้านจะมีระบบการบริหารจัดการภายในโดยมีนิติบุคคลเป็นผู้ดูแล ลูกบ้านจึงได้รับความสะดวกสบายจากสาธารณูปโภคส่วนกลางต่างๆ ที่เตรียมเอาไว้เพื่ออำนวยความสะดวกและรองรับการพักผ่อนหย่อนใจของทุกคน  เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ สนามกีฬา เป็นต้น  ซึ่งในกรณีที่สร้างบ้านใหม่เองบนแปลงที่ดินจัดสรรของโครงการเหล่านี้ เจ้าของบ้านก็จะได้รับสิทธิประโยชน์แบบนี้ไปด้วยเช่นกัน

ภาพ: บ้านจัดสรรก่อสร้างและตกแต่งพร้อมเสร็จ สามารถเข้าอยู่ได้ทันที

       อย่างไรก็ตาม บริการและความสะดวกสบายเหล่านี้ก็ต้องแลกมากับค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ทุกบ้านจะต้องจ่ายร่วมกันมากน้อยแตกต่างกันไปตามข้อตกลงของแต่ละหมู่บ้าน  อีกทั้งเมื่ออยู่ไปนานๆ แล้วต้องการจะขยับขยายบ้านหรือต้องการปรับเปลี่ยนรูปร่างหน้าตาของบ้านที่ซ้ำๆ กับเพื่อนบ้านหลังอื่นด้วยการปรับปรุงต่อเติมห้องหรือพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม แต่ก็อาจจะทำได้ยาก  เพราะต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้าน โครงสร้างบ้าน และข้อตกลงของหมู่บ้าน เช่น โครงการหมู่บ้านที่สร้างด้วยระบบผนังรับน้ำหนักจะไม่สามารถจะทุบหรือเจาะผนังได้  หรือหากต้องการต่อเติมต้องยื่นเรื่องขออนุญาตกับทางนิติบุคคล เพื่อตรวจสอบความปลอดภัย หรือพิจารณารูปแบบให้เข้ากันได้กับภาพรวมของโครงการเสียก่อน  

ภาพ: ภายในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

ภาพ: สระว่ายน้ำและสโมสรส่วนกลางของโครงการหมู่บ้านจัดสรร

       แน่นอนว่าการจะเป็นเจ้าของบ้านซักหลังนั้น มีปัจจัยที่ต้องพิจารณามากมาย  ไม่ว่าจะเป็นการเลือกสร้างบ้านเองหรือเลือกซื้อบ้านจัดสรร  ต้องคิดให้ดีก่อนว่าจะสร้างหรือจะซื้อ  แต่ละครอบครัวควรชั่งน้ำหนักให้ดีว่าความพร้อมของเรามีมากน้อยแค่ไหน  ครอบครัวของเราเหมาะกับอะไร  บ้านแบบไหนที่เราชอบหรือแบบไหนที่เราไม่ชอบ  แบบไหนที่เราจะอาศัยอยู่ต่อไปในอีกสิบปีแล้วยังสบายตัวและสบายใจอยู่   เพราะเราสร้างบ้านหรือซื้อบ้านได้ไม่บ่อยนักหรืออาจจะได้เพียงแค่ครั้งเดียวในชีวิตเท่านั้น  จึงต้องคิดและเลือกทางเลือกที่ดีที่สุดเพื่อสมาชิกทุกคนในครอบครัวของเรา


เริ่มต้นสร้างบ้าน ปรีกษากับสถาปนิก SCG ฟรี
DreamDriver-Consult-(1).jpg


B.jpg

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น
*กรุณาเข้าสู่ระบบก่อนแสดงความคิดเห็น คลิกที่นี่ เพื่อเข้าสู่ระบบ
ส่งข้อความ

มีประโยชน์มากๆครับ

MINGUK 03.05.2560 0

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีดีค่ะ

innovative 02.03.2560 1

มีประโยชน์ค่ะ

yod 20.02.2560 0

ข้อมูลน่าสนใจมากเลย

s.tongsom@hotmail.com 18.02.2560 0

น่าสนใจดีคะ

udom_m@yahoo.com 17.02.2560 0

ข้อมูลดีมากๆค่ะ

รัชดาภรณ์ นนท์จันทร์ 16.02.2560 0
ขออภัยค่ะ ขณะนี้นอกเวลาทำการ กรุณาติดต่อใหม่อีกครั้ง หรือฝากข้อความไว้ที่ SCG Contact Center นะคะ