Terminal 21 Pattaya

Terminal 21 Pattaya ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองพัทยา ดำเนินงานโดย บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มีพื้นที่ภายในอาคารกว่า 50,878 ตารางเมตร ภายใต้คอนเซปต์การออกแบบ “THE WHOLE WORLD IS HERE ท่าอากาศยานช้อปปิ้งที่ยกโลกทั้งใบมาไว้ในที่เดียว” โดยพื้นที่ในการช้อปปิ้งทั้ง 6 ชั้น ได้จำลองบรรยากาศ Market Street จาก 6 มหานครแห่งการช้อปปิ้งระดับโลก เพื่อสร้างประสบการณ์ที่หลากหลายในการช้อปปิ้งให้กับลูกค้า จึงทำให้มีความโดดเด่น และดึงดูดให้มีผู้ใช้บริการเป็นอย่างมากในแต่ละวัน

•    ปัญหาที่พบ
เนื่องจากตำแหน่งที่ตั้งของศูนย์การค้า อยู่ใกล้กับชายทะเล ทำให้ในอาคารมีสภาพอากาศชื้นกว่าปกติ ส่งผลให้ผู้ที่มาใช้บริการรู้สึกไม่สบายตัว เมื่อมีความชื้นสะสมค่อนข้างมาก การทำงานของระบบปรับอากาศในศูนย์การค้าจึงต้องใช้พลังงานที่สูงขึ้นตามไปด้วย เนื่องจากต้องปรับสมดุลให้สภาพอากาศเป็นปกติและลดความชื้นที่เกิดขึ้น อีกทั้งข้อจำกัดของการเป็นศูนย์การค้าที่จำเป็นต้องเปิดใช้ไฟฟ้าต่อเนื่องตลอดทั้งวัน ทำให้เกิดการใช้ไฟฟ้าในปริมาณที่เพิ่มสูงขึ้น โดย Terminal 21 Pattaya มีค่าดำเนินการในส่วนนี้เฉลี่ยราว 2,500,000 บาทต่อเดือน คิดเป็นรายปีสูงถึง 30,000,000 ล้านบาท และด้วยเหตุนี้ Terminal 21 Pattaya จึงต้องการโซลูชันที่ช่วยดูแลศูนย์การค้าทั้งในด้านประหยัดพลังงาน พร้อมทั้งช่วยลดความชื้นจากอากาศภายนอกอาคาร เพื่อเป็นต้นแบบและมาตรฐานของศูนย์การค้าที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและสุขภาวะที่ดีของผู้มาใช้บริการ ซึ่งถือเป็นการสร้างประสบการณ์ช้อปปิ้งที่ดีให้กับลูกค้าอีกด้วย

•    การแก้ปัญหา
จากปัญหาที่พบในเบื้องต้น ทีมงาน SCG Smart Building Solution ได้เข้าไปดำเนินการโดยใช้ 2 เทคโนโลยีที่สามารถดูแลเรื่องการใช้พลังงานในอาคาร รวมถึงสร้างสุขภาวะที่ดีให้กับผู้ใช้บริการ ซึ่งประกอบด้วย
1.    ระบบ SCG Air Scrubber เทคโนโลยีจาก enVerid มีประสิทธิภาพในการบำบัดอากาศเสีย พร้อมลดภาระการทำความเย็นของระบบปรับอากาศ ซึ่งนอกจากจะช่วยบำบัดอากาศเสียและดักจับก๊าซพิษในอาคารได้มากกว่า 30 ชนิดแล้ว ยังสามารถช่วยลดภาระการทำความเย็นของระบบปรับและระบายอากาศ (HVAC System) และลดโอกาสชำรุด หรือเสียหาย ทำให้สามารถประหยัดต้นทุนด้านพลังงานจากระบบปรับอากาศลงได้ตั้งแต่ 20-30% จากการลดการนำเข้าอากาศจากภายนอกเข้าสู่อาคาร ซึ่งส่งผลต่อการลดปริมาณความชื้นจากอากาศภายนอกได้เป็นอย่างมาก เนื่องจากศูนย์การค้า Terminal 21 Pattaya อยู่ใกล้กับชายทะเล 
2.    ระบบ SCG Wireless Monitoring ระบบตรวจจับและส่งข้อมูลไร้สาย ประสิทธิภาพสูง ด้วยเทคโนโลยี ZETA ที่ช่วยติดตามการทำงานของระบบต่าง ๆ ในอาคาร ผ่านระบบไร้สาย และเซนเซอร์ตามจุดต่าง ๆ ทั่วอาคารและเครื่องจักร ช่วยให้เจ้าหน้าที่ หรือ วิศวกรที่ดูแลอาคาร เข้าใจถึงความผิดปกติของอาคารและเครื่องจักรที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็ว ก่อนที่ความเสียหายที่จะเกิดขึ้น โดยไม่ต้องเพิ่มแรงงานเข้าตรวจสอบที่หน้างาน ลดชั่วโมงการเข้าตรวจเช็คสภาพหน้างานของพนักงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการวิเคราะห์และวางแผนการดูแล ช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายด้านพลังงานที่ไม่จำเป็นลงได้จากข้อมูลที่แสดงผล และด้วยระยะครอบคลุมของสัญญาณที่ไกลและทั่วถึง ส่งผลให้ใช้เงินลงทุนในการติดตั้งน้อยลงอีกด้วย

•    ผลลัพธ์จากการแก้ไข
หลังจากดำเนินการตามแผนงานแล้ว ปัจจุบันพบว่าทางศูนย์การค้า Terminal 21 Pattaya สามารถลดค่าใช้จ่ายด้านการใช้ไฟฟ้าได้ประมาณ 10% หรือคิดเป็นค่าใช้จ่าย 250,000 บาทต่อเดือน หรือ 3,000,000 บาทต่อปี และคาดว่าจะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 4 ปี อีกทั้งพบว่าสภาพอากาศภายในศูนย์การค้าดีขึ้นเนื่องจากปริมาณความชื้นลดลงจากเดิมเป็นอย่างมาก